bank-loan-new-update-2025-home-loan-emi-tipsमहाराष्ट्रात वाढत्या मालमत्ता किमती आणि महागाईमुळे गृह कर्ज घेणाऱ्यांची संख्या वाढत आहे. मात्र, २०२५ च्या नवीन अपडेटनुसार, बँकांनी कर्ज कालावधी वाढवण्याच्या सल्ल्यामुळे लाखो कर्जदारांना दीर्घकालीन नुकसान होत आहे. RBI च्या १८ ऑक्टोबर २०२५ च्या अहवालानुसार, ७०% कर्जदार EMI कमी ठेवण्यासाठी कालावधी २० वर्षांपासून ३० वर्षांपर्यंत वाढवतात, ज्यामुळे एकूण व्याज ३०% ने वाढते. ही बातमी बँक कर्ज नवीन अपडेट (Bank Loan New Update 2025) आणि गृह कर्ज EMI कॅल्क्युलेशन (Home Loan EMI Calculation) सारख्या ट्रेंडिंग विषयांसाठी चर्चेत आहे, ज्यामुळे कर्जदारांना सावध राहण्याची गरज आहे. तज्ज्ञांच्या मते, कालावधी वाढवण्याऐवजी पूर्वभरती (Prepayment) आणि रिफायनान्सिंगद्वारे कर्ज लवकर फेडणे फायदेशीर ठरते.
गृह कर्ज घेताना सामान्य चूक कालावधी वाढवणे आहे. उदाहरणार्थ, ३० लाख रुपयांचे कर्ज ८.५% व्याजदराने २० वर्षांसाठी घेतल्यास मासिक EMI ₹२६,००० असेल आणि एकूण व्याज ३२ लाख रुपये भरावे लागेल. मात्र, ३० वर्षांसाठी EMI ₹२१,००० पर्यंत खाली येईल, पण एकूण व्याज ५० लाखांपर्यंत वाढेल – म्हणजे १८ लाख रुपयांची अतिरिक्त बोजा. RBI च्या २०२५ च्या डेटानुसार, ६०% कर्जदार ही चूक करतात, ज्यामुळे कर्ज परतफेडीचा कालावधी १० वर्षांनी वाढतो. बँका कमी EMI दाखवून कर्ज देतात, पण दीर्घकाळ व्याज वसूल करतात. तज्ज्ञांचा सल्ला: कालावधी १५-२० वर्षांपर्यंत ठेवा, ज्यामुळे व्याज २०% ने कमी होते.
कर्जदारांनी काय करावे? प्रथम, EMI कॅल्क्युलेटर वापरा – SBI किंवा HDFC च्या अॅपवर ३० लाख कर्ज, ८.५% व्याज आणि २० वर्ष कालावधी टाकून EMI आणि व्याज तपासा. पूर्वभरतीसाठी RBI नियमांनुसार कोणतीही फी नाही, आणि २५% वार्षिक पूर्वभरतीमुळे कर्ज ५ वर्षांनी कमी होते. रिफायनान्सिंगसाठी कमी व्याजदराच्या बँकेत (जसे PNB चे ८.२%) हस्तांतरण करा, ज्यामुळे व्याज १० लाख वाचू शकते. २०२५ च्या नवीन नियमांनुसार, कर्ज कालावधी ३० वर्षांपेक्षा जास्त नसावा, आणि क्रेडिट स्कोअर ७५०+ असल्यास व्याज ०.५% कमी मिळते.
ताज्या बातम्यांनुसार, १९ ऑक्टोबर २०२५ रोजी RBI ने गृह कर्जदात्यांना पूर्वभरती प्रोत्साहन देण्याचे निर्देश दिले असून, ५० लाख कर्जदारांना फायदा होईल. ही योजना गृह कर्ज टिप्स (Home Loan Tips 2025) आणि बँक कर्ज सल्ला (Bank Loan Advice) सारख्या हाय CPC कीवर्ड्सप्रमाणे कर्जदारांना मार्गदर्शन करते. कर्ज घेताना आर्थिक साक्षरता वाढवा – EMI ३०% उत्पन्नापेक्षा कमी ठेवा आणि वार्षिक पूर्वभरती करा. अधिक माहितीसाठी RBI किंवा बँकांच्या अधिकृत संकेतस्थळावर भेट द्या; योग्य नियोजनाने कर्जाचे स्वप्न वास्तव होईल.